1976〜1986年築, 専有面積71.17㎡〜91.17㎡の平均販売価格
大阪府
34.7万円/㎡
前年比+12.7%
大阪市都島区
36.8万円/㎡
前年比+9.0%
友渕コーポ
大阪府大阪市都島区友渕町一丁目
/ 城北公園通駅 徒歩10分
1981年築 / 10階建 / 198戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より17.8%割安
相場
3,016万円
37.2万円/㎡
1,511
2,515
3,518
4,521
AI査定結果
推定相場価格
3,016万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,515万円〜3,518万円
31.0万円/㎡〜43.3万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年7月8日
友渕コーポ
2,480万円（30.6万円/㎡）/ 3階 / 81.17㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は38.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 2,480万円 | 30.6万円 | 3階 | 81.17㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/07/01 | 2,780万円 | 39.5万円 | 3階 | 70.37㎡ | 2LDK+納戸 | 南 |
| 2025/05/29 | 2,880万円 | 40.9万円 | 3階 | 70.37㎡ | 2LDK+納戸 | 南 |
| 2025/02/03 | 2,980万円 | 42.3万円 | 3階 | 70.37㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は24.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.7%上昇、大阪市都島区では9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は大阪市都島区の平均と比較して16.8%割安です。